Villa 10 pièce(s) 220 m2 sur 2000 m² piscinable vue mer

BANDOL 83150 - villa avec vue panoramique dans un secteur recherché, au calme. Située dans un secteur résidentiel prisé, au coeur d'un environnement pavillonnaire d'exception, cette superbe villa de plus de 220 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces indépendants et son fort potentiel. Construite en 1973, cette propriété a été partiellement rénovée et nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. La propriété comprend :

• une habitation principale de type T5 en R+1
• un rez de chaussée complet aménagé avec un T3 indépendant
• un T2 supplémentaire
• deux entrées totalement indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité locative ou une profession libérale
• une salle de douches récente et wc rénovés
• une climatisation réversible dans la pièce principale
• une immense terrasse à l'étage courant tout le long de la maison en R+1 et accessible depuis la pièce de vie
• un jaccusi extérieur
• un grand garage et un vaste parking en enrobé permettant de stationner de nombreux véhicules
• un ascenseur desservant les différents niveaux

UNE VUE MER PANORAMIQUE DEPUIS LE REZ-DE-CHAUSSEE. Edifiée sur un terrain de 2000m², cette propriété offre également la possibilité d'un détachement de parcelle, ajoutant une réelle valeur patrimoniale et un potentiel d'investissement. Le bien peut être vendu avec le T3 déjà loué, par la propriétaire actuelle, ofrant ainsi une rentabilité immédiate et un revenu locatif dès l'acquisition. Un bien rare dans un secteur très recherché et à découvrir sans tarder. DPE C : 129 k Wh EP/m² an GES A 5kg CO2/m² an; Ce bien vous ai présenté au prix de Numéro de téléphone masqué euros honoraires inclus à charge acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr