viila a Porza 5,5

Villa in vendita a Porza IL PANORAMA VIVE QUI Prezzo di vendita CHF 1’450’000

CAMERA 5.5 BAGNO 2 VIVERE M² 115 TERRENO M² 351 TERRAZZA : 34 M2 PIANI : 2 BOX AUTO : 1 PARCHEGGIO ALL’APERTO CAMINO VISTA SPECIALE ZONA TRANQUILLA CANTINA LAVASTOVIGLIE RISCALDAMENTO : WÄRMEPUMPE COLLETTORE SOLARE In posizione soleggiata di Porza vi attende questa attraente casa indipendente di 5,5 locali con impressionante vista di ampio respiro sulla regione di Lugano.La combinazione di ambienti abitativi luminosi, generosi spazi esterni e investimenti mirati crea una casa che colpisce sia dal punto di vista funzionale che atmosferico . La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della casa.Un caminetto fornisce un’atmosfera calda e invitante, mentre l’accesso diretto ai due ambienti della casa;alle due spaziose terrazze solarium per un totale di 34 m² che estendono il living all’esterno .Da qui si gode di una suggestiva vista sui tetti di Lugano e sul paesaggio collinare circostante. La proprietà è anche tecnicamente all'altezza di uno standard contemporaneo: sono stati installati una pompa di calore aria/acqua, pannelli solari e nuovi infissi .Il comfort è completato da un impianto di condizionamento nella sala da pranzo e nella camera da letto, che assicura temperature piacevoli nelle giornate calde. Nel 2024 sono stati effettuati ulteriori investimenti tra cui nuovi elettrodomestici da cucina, impianti elettrici e una lavatrice.Pertanto, la casa si presenta in uno stato ben tenuto e ben mantenuto. La posizione a Porza colpisce per la tranquillità e al contempo la rapida accessibilità alla città di Lugano.Inoltre il comune è una delle località residenziali più attraenti del Ticino dal punto di vista fiscale. L'offerta è completata da un box e un ulteriore posto auto esterno. Benefici Esterno: Due spaziose terrazze solarium con 34 m² e ampia vista sulla regione di Lugano Zona giorno: Luminosa zona giorno con camino e accesso diretto all’area esterna Clima: L’aria condizionata nella sala da pranzo e nella camera da letto assicura nelle giornate calde temperature piacevoli Tecnologia: Ristrutturazioni tecniche: impianti solari, aria/acqua pompa di calore e nuove finestre Controlli: Porza convince con un’aliquota fiscale relativamente bassa ed è tra i comuni residenziali più attraenti in Ticino Investimenti: Ulteriori investimenti 2024: elettrodomestici da cucina, impianti elettrici e lavatrice Parcheggio: 1 box auto e 1 posto auto esterno Location: Quieta zona residenziale a Porza con veloce collegamento a Lugano

Villa for sale in Porza: THE VIEW IS RIGHT HERE Sale price: CHF 1,450,000

5.5 ROOMS 2 BATHROOMS 115 SQUARE METERS OF LIVING SPACE 351 SQUARE METERS OF LAND

In a sunny location in Porza, this attractive 5.5-room detached home awaits you, offering breathtaking, sweeping views of the Lugano region. The combination of bright living spaces, generous outdoor areas, and thoughtful design creates a home that impresses both