Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

VIGANELLO Haus zum Renovieren mit Baugrundstück Seeblick

Maison à vendre · Viganello

Publié le 22.06.2026

2 750 000 CHF

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Description

LUGANO-VIGANELLO Haus mit Bauland zum Renovieren Seeblick

Das Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt.

4,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer. Gemeinschaftsbereich; Waschküche + Heizraum, Terrasse.

4,5-Zimmer-Wohnung - 1. Stock: Korridor, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer. Gemeinschaftsbereich; Veranda, Treppe.

Grundstück: ca. 663 m² + ca. 635 m² = 1298 m² (R2-Zone intensiv: i.s. 0,45 = 584,10 m², i.o. 30% = 389,40 m²)