Viel Platz, viel Holz, viel Aussicht – 4.5 Zimmer im Berner Seeland

Es gibt Wohnungen, die man beim Eintreten sofort versteht. Diese ist eine davon: ein offener Dachstuhl über dem Wohnraum, ein Cheminée aus Backstein als Mittelpunkt, eine Galerie mit Blick nach unten und Fenster, hinter denen nichts als Felder liegen.

Die 4.5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen eines traditionellen Berner Bauernhauses und bietet 136 m² Nettowohnfläche – deutlich mehr Volumen, als die Zimmerzahl vermuten lässt.

DIE RAUMAUFTEILUNG

Erste Ebene: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Cheminée und direktem Zugang zu Balkon und Terrasse. Daneben die Küche mit Geschirrspüler und separatem Essplatz am Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppellavabo und Waschturm.

Zweite Ebene: Zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Balkonzugang, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie die offene Galerie.

Dachgeschoss: Ein zusätzliches Zimmer von rund 5.50 x 6.60 m unter dem offenen Dachstuhl – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

DAS SPRICHT FÜR DIESE WOHNUNG

• 136 m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen

• Zwei Badezimmer

• Offenes Cheminée im Wohnraum

• Rund 30 m² Balkon- und Terrassenfläche mit unverbautem Blick ins Grüne

• Zwei gedeckte Parkplätze und ein Kellerabteil

• Kleines Haus mit nur einer weiteren Wohneinheit

• Öffentlicher Verkehr in 2 Gehminuten, Kindergarten und Primarschule in rund 11 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten in rund 13 Gehminuten

LAGE

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Seedorf (BE) am Nordhang des Frienisbergs, im Herzen des Berner Seelands. Ländlich, ruhig und trotzdem gut angebunden: Lyss, Aarberg und Schüpfen liegen in unmittelbarer Nähe, Bern und Biel sind in rund 20 bis 25 Autominuten erreichbar. Über 30 Vereine und das lokale Gewerbe sorgen für ein aktives Dorfleben, die Waldgebiete des Frienisbergs für Naherholung direkt vor der Haustür.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gewerbebetrieb, in direkter Nachbarschaft eine Tankstelle. Wer eine belebte, unkomplizierte Umgebung schätzt, erhält hier viel Wohnfläche zu einem Preis, der in dieser Grössenordnung selten geworden ist.

ECKDATEN

• Objektart: Eigentumswohnung, Maisonette über drei Ebenen

• Baujahr: 1990

• Nettowohnfläche: 136 m²

• Zimmer: 4.5

• Badezimmer: 2

• Aussenfläche: rund 30 m² Balkon und Terrasse

• Parkierung: 2 gedeckte Aussenparkplätze

• Nebenräume: Kellerabteil, zusätzlicher Stauraum im Aussenbereich

• Heizung: Ölheizung, Fussbodenheizung auf der ersten Ebene, Radiatoren auf der zweiten

• Verkaufspreis: CHF 640'000.–

• Bezug: nach Vereinbarung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung.

Schärer Immobilien AG, Lyss