Versailles Ermitage 3 pièces calme 74 m2 Place de la Loi

Au 1er étage sur 3 un appartement traversant, lumineux et très calme. Ce 3 pièces au 1°étage sur 3, avec ascenseur, se compose de : Entrée, cuisine séparée, séjour (25 m2), dégagement, WC séparé, deux chambres (9,5 m2 et 11,5 m2), dressing et salle de bain. Visite virtuelle avec plan sur demande.

Les atouts de ce 3 pièces :

1. Très calme.
2. Peu de vis à vis.
3. Sectorisé Hoche.
4. Traversant est/ouest.
5. Résidence de standing avec gardien, bien entretenue.
6. Une cave et un box au sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Autoroute A13 à 3 minutes. Bus EX01, 6202, 6205, X409, X419 à 2 minutes à pied. Gare Versailles Rive Droite et parc du château à 10/13 minutes à pied. Autres gares (Rive-Gauche, Chantiers) : 10 à 15 minutes en bus. Charges copropriété 4.800 euros/an : Eau Froide, eau chaude, Chauffage, gardien, ascenseur. Taxe foncière: 1.400 euros.

DPE 'E' 272 k Wh/m2/an, GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.580 euros et 2.190 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros : 447.000 HAI (honoraires d'agence inclus). 17.000 honoraires charge acquéreur (04%). 430.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 415018.
• Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 184 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 4800 euros.