Description
Vernayaz
1904 Vernayaz liegt im Bezirk Saint-Maurice im Kanton Wallis. Die Einwohnerzahl der politischen Gemeinde Vernayaz hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0,6% pro Jahr verändert und beträgt aktuell 1 928 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerquote beträgt 12,3% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren wurden durchschnittlich 1,5% der Wohnungen in der Gemeinde neu gebaut, die Leerstandsquote beträgt aktuell 1,6% (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +1,3% verändert (Kanton: +23,3%).
2-Zimmer-Wohnung renoviert? Investitionsmöglichkeit in Vernayaz
Charmante, komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer und funktionaler Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Renovierung erforderlich, Kostenvoranschlag auf Anfrage). Die Wohnung
befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Vernayaz und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer dar.
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist derzeit für CHF 1 155.- pro Monat vermietet, wovon CHF 135.- Nebenkosten sind.
Renditeanalyse Laufende Kosten 2024 (inkl. Heizung): CHF 2 703.71
Hypothekenfinanzierung:
Eigenkapital (25%): CHF 61 250.- Hypothekenschuld: CHF
183 750.-
Hypothekenzins: 1,5%
Amortisation über 15 Jahre Jährliche Einnahmen
und Ausgaben
Bruttomieteinnahmen: CHF 13 860.- Jährliche Kosten: CHF 2 703.-
Hypothekenzinsen (1,5%): CHF 2 756.-
Jährliche
Amortisation: CHF 2 450.- Geschätztes
Jahresergebnis: CHF
5 951.- Rendite auf Eigenkapital 9,72% bei einem Hypothekenzins von 1,5% 10,62% bei einem Hypothekenzins von 1,2% Stärken:
- Vollständig renovierte Wohnung
- Mietvertrag vorhanden und sofortige Mieteinnahmen
- Gute Mietsteigerung in den letzten Jahren
- Exzellente Rendite auf Eigenkapital
- Zentrale Lage in Vernayaz Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Characteristics
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