Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Verkauf von Baugrund - Photo 1 — 8 photos de Verkauf von Baugrund

À vendre Terrain constructible

Verkauf von Baugrund

Terrain constructible à vendre · Cadenazzo

Publié le 23.07.2026

Price on request €

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Description

Verkauf in Via Monteceneri 23 in Cadenazzo, Eigentum besteht aus einem großen, ebenen Baugrundstück von 1'658 m².

Bauparameter: Zone R2 I.O. (Besatzungsindex): 30% I.S. (Ausnutzungsindex): 0.5

Das Eigentum liegt in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Bahnhof und Bushaltestelle entfernt. Durch seine Lage kann man die wichtigsten Orte im Sopraceneri und Sottoceneri bequem erreichen.

Preis auf Anfrage.

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