Verkauf in Contone (Gambarogno) - Großes Baugrundstück

Im Zentrum der Ortschaft Contone wird ein großes Baugrundstück verkauft.

Das Grundstück liegt in einer von Weinbergen und Wald umgebenen Zone, aber dennoch nahe an allen Dienstleistungen, die die Gemeinde bietet.

Es unterteilt sich in 1'323,48 m2 in einer ausgedehnten Bauzone und 470,82 m2 in einer Kernzone.

Ausgedehnte Bauzone (R10) - 1'323,48 m2:

• In der ausgedehnten Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen zugelassen. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis).
• Die maximale Höhe der Bauten beträgt 10,0 Meter.
• Der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,7.
• 70 % der Baufläche müssen frei von Bauten gehalten und grundsätzlich zur Hälfte als Grünfläche gestaltet werden (35 % der Gesamtfläche).
• Der zugewiesene Gd

S beträgt II.

Kernzone - 470,82 m2:

• Die Kernzone ist für Wohnen und touristische sowie Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis).
• Neue Bauten, Wiederaufbauten und Umbauten müssen unter Beachtung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Gebäude durchgeführt werden.
• Umfangreichere Erweiterungen als die in Art. 3 Abs. 2 vorgesehenen können für offensichtlich kleinere Gebäude als die umliegenden gewährt werden.
• Der zugewiesene Gd

S beträgt II.

Es stellt sich somit als eine gute Gelegenheit dar, in einem Immobilienobjekt in einer ruhigen und zentralen Lage zu investieren; auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Gebäude, das als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:

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