Vente Villa de luxe Nice 7 Pièces 162 m²

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur prisé de Gairaut, cette propriété rénovée offre un équilibre séduisant entre intimité, sécurité et accessibilité. Située dans un domaine privé et sécurisé, elle développe 162 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 779 m², majoritairement plane.

La villa privilégie les volumes de réception et la fonctionnalité des espaces. Au niveau principal, un ensemble de plus de 55 m² accueille un salon, une salle à manger et un espace télévision, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Une cuisine indépendante, des rangements à l'entrée et des toilettes invités complètent cet étage.

Les cinq chambres se répartissent au niveau supérieur, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cette configuration présente un intéressant potentiel d'évolution, notamment pour l'aménagement d'une suite parentale et d'une salle de bains supplémentaire.

Le terrain constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Agrémenté d'une piscine, d'un espace pétanque et d'arbres fruitiers, il offre différentes possibilités de détente et de réception. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété, tandis qu'un garage directement relié à la cuisine et une buanderie récemment rénovée facilitent l'organisation quotidienne.

À proximité des établissements scolaires, des commerces et des voies de communication, cette adresse bénéficie d'une situation favorable pour profiter de Nice tout en résidant dans un environnement paisible.

Une propriété familiale aux qualités résidentielles affirmées, dans un secteur apprécié des hauteurs niçoises.

Quartier résidentiel historique des hauteurs niçoises, Gairaut séduit par son identité préservée et son paysage de collines méditerranéennes. Ses propriétés individuelles, ses jardins arborés et ses domaines privés en font une adresse recherchée pour une résidence principale comme secondaire. À proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre le littoral, l'aéroport international Nice Côte d'Azur et les autres destinations de la Riviera, Gairaut offre un équilibre particulièrement apprécié entre discrétion résidentielle et accessibilité.

Les équipes de Côte d'Azur Sotheby's International Realty se tiennent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite personnalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr