Vente Villa de luxe Cap-d'Ail 5 Pièces 138 m²

Cap d’Ail, villa neuve avec piscine et vue mer à la frontière de Monaco

À Cap d’Ail, dans le secteur recherché des Salines et à la frontière monégasque, cette villa neuve construite en 2025 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée pour profiter de la Côte d’Azur tout en restant à quelques minutes de Monaco.

Développant environ 138 m², la propriété offre une configuration de cinq pièces comprenant quatre chambres. Son exposition est lui assure une belle luminosité naturelle et plusieurs espaces profitent d’une vue dégagée vers la Méditerranée.

La partie nuit comprend notamment une suite parentale d’environ 21 m² avec vue mer. Une seconde chambre de 15 m² bénéficie elle aussi d’un panorama marin. Deux autres chambres complètent la villa, permettant d’accueillir famille et invités dans une propriété aux dimensions particulièrement adaptées à un usage quotidien comme à une résidence secondaire.

Construite en 2025 et présentée dans un état impeccable, la villa bénéficie de prestations contemporaines comprenant climatisation, double vitrage et volets roulants. Le portail électrique et la propriété clôturée participent également au confort quotidien. La maison est proposée meublée, facilitant une installation immédiate.

Le terrain d’environ 415 m² a l’avantage de demander relativement peu d’entretien. Les extérieurs sont organisés en plusieurs planches et terrasses permettant de créer différentes atmosphères autour de la maison. Une piscine complète cet ensemble et offre un véritable espace de détente face à l’environnement méditerranéen.

Un double stationnement ainsi qu’une cave viennent compléter la propriété.

Au delà de ses prestations, cette villa se distingue surtout par sa proximité immédiate avec Monaco. La gare, le centre ville et le centre commercial de la Principauté sont accessibles en environ cinq minutes. Les plages et les courts de tennis de Cap d’Ail se trouvent également à quelques minutes.

La présence d’un arrêt de bus à environ 50 mètres facilite encore les déplacements. L’accès autoroutier se situe à une dizaine de minutes et l’aéroport international Nice Côte d’Azur est accessible en environ 25 minutes.

Cette situation permet de conjuguer vie résidentielle à Cap d’Ail et proximité quotidienne de Monaco, un positionnement particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un pied à terre sur la Côte d’Azur.

Présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cette villa neuve de quatre chambres avec piscine et vue mer réunit une construction récente, des extérieurs faciles à entretenir et une localisation privilégiée aux portes de la Principauté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr