Vente Triplex 7 pièces

Iad France

• Cassandra Jockschies vous propose : COEUILLY
• APPARTEMENT TRIPLEX À VENDRE
• 147 m²
• 7 PIÈCES
• JARDIN
• PARKING

Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez ce magnifique appartement triplex de 147 m², construit en 2023, avec jardin, parking, équipements et prestations modernes.

LE SECTEUR

o Quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités o Gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus o Gare RER A Champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus o Arrêt de bus à 2 minutes à pied o Écoles maternelles et primaires à proximité

L'APPARTEMENT

Il développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne.

Au rez-de-chaussée : o Entrée avec placards intégrés o Pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée o De grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré o Un WC indépendant

Au 1er étage : o Deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ o Une salle de douche o Une buanderie o Un WC indépendant

Au 2ème étage : o Le dernier niveau propose un palier d'environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture ... o Deux chambres supplémentaires o Une salle de bain lumineuse o Un WC indépendant

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

o Construction en 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033 o DPE B : basse consommation et faibles émissions o Ballon thermodynamique individuel o Chaudière gaz à condensation individuelle o Compteurs électrique o Fibre optique o Double vitrage o Isolation phonique o Portail et porte de garage motorisés o Place de parking privative dans garage commun o Aucuns travaux à prévoir

Le confort d'une maison d'architecte mitoyenne pour l'accessibilité d'un appartement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561249)