Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Triplex 5 pièces

Appartement à vendre · Clermont-Ferrand · 5 pièces · 100 m²

Publié le 23.07.2026

155 000 € 1 550 €/m2

5 pièces

100 m2

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Description

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Triplex de caractère avec beaux volumes - Montferrand (Clermont-Ferrand)

Situé au c OEur du quartier recherché de Montferrand, ce triplex d'environ 100 m² loi Carrez offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Composition

Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante.

1er étage : Trois pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salon selon vos besoins. Grande salle de bain actuellement en cours de rénovation.

Dernier étage : Grande pièce sous les combles offrant un bel espace de vie, une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.

Les atouts :

Isolation intérieure du premier étage déjà réalisée.
Travaux de rénovation déjà engagés.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes.

Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir (peintures, finitions et dernier niveau), laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies. Les diagnostics seront mis à jour après la finition des travaux.

Prix de vente : 155 000 ¤

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33601036)