Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Terrain constructible

Vente Terrain Carouge 1200 m²

Terrain constructible à vendre · Carouge GE

Publié le 19.10.2026

Price on request €

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Description

Exclusivité : la campagne aux portes de Carouge

Sur la butte de Carouge, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune, ce terrain d’environ 1’200 m² offre un cadre paisible et une vue sur la campagne et le Salève. À trois minutes en voiture du centre de Carouge, profitez de ses commerces, restaurants et théâtres, avec écoles, crèches et services médicaux à proximité.

En zone 5, une occasion de construire la maison de vos rêves ou d’envisager un projet de promotion : trois villas contiguës ou quatre logements, selon les premières projections et sous réserve des autorisations nécessaires.

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