Vente Studio 1 pièce

Iad France

• Gaël Sergere vous propose : VILLEURBANNE
• STUDIO 18 m² À 4 MIN DU TRAM T3
• RÉSIDENCE RÉCENTE
• DPE C
• PARKING POSSIBLE
• 15 Rue Du Professeur Pierre-Victor Galtier

Le studio qu'on cherche tous : bien placé, sans travaux, facile à louer. Aux portes de Montchat, au calme dans une rue résidentielle de Villeurbanne, ce studio de 18 m² coche toutes les cases. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou parent à la recherche d'un logement pour votre enfant, c'est le genre de bien qui ne reste pas longtemps en ligne.

• > LES POINTS FORTS
• Tram T3 à 4 minutes à pied : la Part-Dieu en quelques stations
• Résidence récente de 2010, sécurisée, avec ascenseur
• DPE classé C : loin des logements énergivores, un bien serein à louer comme à habiter
• Très bon état : vous posez vos valises ou vous louez tout de suite
• Place de stationnement disponible en option (10 000 ¤) : un atout rare en ville

Libre d'occupation

• > L'APPARTEMENT

Au 1er étage avec ascenseur, le studio offre un agencement optimisé : une entrée, une pièce de vie fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique : tout est déjà là pour vivre ou louer sans souci.

• > LE QUARTIER

Situé dans le quartier Ferrandière - Maisons-Neuves, à la frontière de Lyon 3, vous profitez d'un cadre résidentiel tout en étant connecté à tout :

• Tram T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac) à 4 min à pied
• Tram T6 à 8 min à pied
• Gare de Villeurbanne à proximité
• Plusieurs lignes de bus
• Centre de Lyon, Part-Dieu, Villeurbanne : tout est accessible en transports en commun, sans voiture.

• > POURQUOI CE BIEN EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ

Pour l'investisseur : les studios bien desservis en résidence récente sont les biens les plus demandés à la location à Lyon et Villeurbanne. Petite surface, DPE C, peu de charges d'entretien : un investissement simple et sécurisé. Pour un premier achat : arrêtez de payer un loyer et devenez propriétaire d'un bien sans travaux, prêt à vivre. Pour les parents : logez votre enfant dans une résidence sûre et proche des transports, puis louez ou revendez le bien plus tard.

Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : je vous réponds rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.39¤ par mois (soit 808.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 808.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018382)