Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Studio 1 pièce

Appartement à vendre · Toulouse, Saint-Agne / Rangueil · 1 pièces · 17 m²

Publié le 30.10.2026

93 000 € 5 471 €/m2

1 pièces

17 m2

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Description

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : TOULOUSE SAINT-MICHEL, rue du Gorp -- STUDIO VENDU LOUÉ, IDÉAL INVESTISSEUR

Un emplacement de choix pour votre investissement locatif ! Au c OEur du quartier Saint-Michel, ce studio se situe à seulement 4 minutes à pied du métro Saint-Michel - Marcel Langer et à 2 minutes d'une boulangerie et d'une supérette.

Au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée construite en 1991, ce studio en bon état général, comprend un sas d'entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée d'une plaque de cuisson et d'un petit réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète l'ensemble

Chauffage individuel électrique et volet roulant manuel

Vendu loué dans le cadre d'un bail non meublé,
loyer mensuel de 335 ¤ hors charges
40 ¤ de provisions sur charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
charges annuelles de copropriété : 542 ¤, dont 358 ¤ récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 578 ¤, dont 81 ¤ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Contactez moi pour une visite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.55¤ par mois (soit 534.62 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 534.62 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34137354)