Vente Studio 1 pièce

Iad France

• Cyril Cochaud vous propose : Exclusivité
• Studio avec jardin privatif
• Résidence Leconte de Lisle
• Sainte-Clotilde (97490).

Dans une copropriété récente, propre et sécurisée, ce studio en rez-de-chaussée constitue une opportunité locative fiable, avec une locataire en place et un vrai potentiel de relocation à terme.

Le logement propose environ 30 m² habitables, comprenant une entrée, une pièce principale climatisée, un coin cuisine et une salle de douche avec WC.

À l'extérieur, il bénéficie d'une varangue couverte d'environ 11 m² et d'un jardin privatif d'environ 46 m², des éléments très recherchés pour ce type de logement.

Une place de stationnement privative complète le lot.

Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse en place depuis juin 2019.

Bon état général, aucun travaux à prévoir.

Données locatives et charges :

• Loyer actuel : 440 ¤ charges comprises (dont 47 ¤ de provisions)
• Charges de copropriété : 332,37 ¤ / trimestre
• Fonds de travaux ALUR : 20,90 ¤ / trimestre
• Taxe foncière : 1 103 ¤

Vous recherchez un investissement accessible, déjà en place, avec de vrais atouts ? Je reste disponible pour toute information complémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143¤ par mois (soit 1716 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1716 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32721457)