Vente Studio 1 pièce

Iad France - Céline Inaudi vous propose : À VENDRE Nice Riquier - Studio 30 m² situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2022.

L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 18.50 m² donnant accès à un grand balcon de 13.50 m² exposé Sud-Est, une salle de douche et un WC indépendant.

Vendu loué, ce bien génère un loyer mensuel de 695 ¤, soit 8 340 ¤ de loyers annuels encaissés.

Accessibles à pieds dans un rayon de 500 mètres :

• Gare TER Nice-Riquier,
• Tramway ligne 1
• Commerces et services de proximité (Boulangerie, Pharmacie, Super U. )
• Campus universitaire Saint-Jean-d'Angély

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.91¤ par mois (soit 1270.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 624. Quote part annuelle(moyenne) : 1270.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107757)