Vente Studio 1 pièce

Iad France

• Damien Duchamp vous propose : LONGJUMEAU
• PLACE STEBER
• DERNIER ÉTAGE
• IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT
• PROCHE GARE ET BUS

Découvrez ce studio de 15 m² Loi Carrez (23 m² au sol) situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, au c OEur d'un secteur recherché de Longjumeau.

Le studio comprend également :

• une pièce de vie
• un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur et rangements),
• une salle d'eau avec WC.

Situé Place Steber, le studio bénéficie d'un environnement pratique et agréable :

• commerces, boulangerie, restaurants et services accessibles à pied,
• nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Paris et les communes voisines,
• parc, espaces verts, lac et promenades le long de l'Yvette à quelques minutes,
• stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles à proximité,
• à 10 min à pied de la gare de Longjumeau.

Les + qui font la différence :

• Dernier étage
• Charges faibles
• Peintures refaites
• Sans vis-à-vis
• Petite copropriété à taille humaine
• Quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités
• DPE : C, un véritable atout pour un investissement locatif serein.

Idéal investisseur !

Loyer estimé en cas de mise en location : environ 650 ¤ par mois, offrant une belle opportunité de rentabilité.

Chauffage électrique individuel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 240 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549645)