Vente Studio 1 pièce

Iad France

• Franck Flerchinger vous propose :
• Opportunité à Saisir
• Studio Lumineux à Linas
• Idéal Investissement Locatif *

Situé dans la charmante ville de Linas, ce studio de 40 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif.

• Description du Studio : *
• Pièce de vie spacieuse pouvant être aménagée en espace nuit et espace salon
• Cuisine équipée avec espace repas
• Salle de bain avec WC

• Situation Géographique : *

Le studio se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant calme et tranquillité. Il est situé à proximité du centre-ville, à seulement 5 minutes des principaux axes routiers (N20, Francilienne N104) et de la gare RERC pour une facilité de déplacement.

• Points Forts de l'Appartement : *
• Résidence sécurisée avec digicode et accès fermé
• Système de chauffage individuel par radiateurs
• Accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal

• Amenités Supplémentaires : *
• Possibilité de stationnement avec une place de parking
• Bonne condition générale de l'appartement
• Pas de travaux à prévoir

• Opportunité d'Investissement : *

Ce studio représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa localisation stratégique, ses équipements modernes et sa proximité des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio à Linas.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33¤ par mois (soit 940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Flerchinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338273)