Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Studio 1 pièce

Appartement à vendre · Lille, Centre / Vieux-Lille · 1 pièces · 28 m²

Publié le 06.06.2026

88 000 € 3 143 €/m2

1 pièces

28 m2

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Description

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Studio lumineux avec parking privatif - Lille Sud / Quartier des Fleurs

Au c OEur du quartier des Fleurs à Lille Sud, découvrez ce studio lumineux situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

L'appartement offre une pièce de vie agréable et facile à aménager grâce à sa belle configuration et son exposition plein sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La kitchenette ouverte s'intègre discrètement à l'espace de vie. Une salle de bains avec baignoire et WC complète le bien.

L'ensemble vient d'être rafraîchi et présente un intérieur propre, fonctionnel et immédiatement exploitable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La résidence dispose d'un parking privatif sécurisé, un véritable avantage dans le secteur.

Emplacement particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate :

du métro CHU - Centre Oscar Lambret (9mn à pied)
du CHR de Lille et de l'Hôpital Calmette
de la Faculté de Médecine
de la Faculté de Chirurgie Dentaire
du pôle Eurasanté

Les atouts du bien :

Résidence sécurisée
Place de stationnement privative
Exposition plein sud
Fibre optique
Secteur calme et pratique
Forte demande locative sur le secteur étudiant et médical

Un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique à Lille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242835)