Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Studio 1 pièce

Appartement à vendre · Chartres · 1 pièces · 21 m²

Publié le 19.09.2026

72 000 € 3 429 €/m2

1 pièces

21 m2

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Description

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : CHARTRES HYPER-CENTRE - STUDIO LUMINEUX AU CALME

Idéalement situé en hyper-centre de Chartres, quartier de Saint-Aignan, découvrez ce studio niché dans une petite ruelle au calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et du c OEur de ville.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 studios, avec syndic bénévole, il se compose d'un séjour avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau.

Son véritable atout : traversant et très lumineux, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Côté confort : fenêtres en double vitrage bois installées en 2018 et chauffage électrique.

La taxe foncière s'élève à 625 ¤ par an

Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Location de courte durée type Airbnb possible. Chartres hyper-centre - Quartier Saint-Aignan Petite copropriété de 4 logements - syndic bénévole Traversant et très lumineux Ruelle calme Taxe foncière : 625 ¤ / an Idéal investisseur

A visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 66000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 66 000 ¤. (gedeon_6727_33834447)