Vente Souplex 3 pièces

Iad France - Julien Ulrich vous propose : LAXOU - GRAND D'AGREMENT Appartement 92 m²

• 3 chambres
• 6ème étage
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Lumineux
• Aucun travaux
• Vue dégagée

Situé à Laxou, dans le secteur très recherché du Grand Parc, à proximité immédiate de Nancy, des commerces, écoles, transports et espaces verts, d écouvrez cet appartement de 92 m² au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les volumes sont généreux avec un séjour spacieux et convivial, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.

L'agencement est fonctionnel et offre de nombreux rangements intégrés. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour une famille, un espace télétravail ou un investissement locatif.

Entièrement rénové en 2020, le bien est en excellent état : électricité refaite, chauffage modernisé, finitions soignées. Aucun travaux à prévoir.

La résidence propose des prestations particulièrement recherchées :

• Ascenseur
• Gardien
• Fibre optique
• Isolation extérieure récente
• Résidence verdoyante
• Toiture en bon état

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, de véritables atouts au quotidien.

Appartement lumineux, rénové, avec ascenseur, parking et cave, proche Nancy et de toutes commodités : une opportunité rare sur le secteur du Grand Parc à Laxou.

À visiter rapidement ?

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ulrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 800. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32821628)