Vente Souplex 2 pièces

Iad France

• Vanessa Dinclaux vous propose : Rueil-Malmaison | Entrée indépendante
• Box
• Cave chauffée 19 m²
• Fort potentiel d'aménagement

Dans le quartier Richelieu-Châtaigneraie, à proximité immédiate des commerces de la Place Besche et à 5 minutes à pieds du centre-ville, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement à usage commercial, ce souplex d'environ 33 m² bénéficie d'une entrée totalement indépendante, un véritable atout pour l'exercice d'une activité professionnelle, une profession libérale ou un projet d'investissement.

Le bien se compose d'une pièce principale d'environ 19 m² bénéficiant de lumière naturelle, d'une seconde pièce d'environ 10 m² pouvant accueillir un bureau, un espace nuit, un dressing ou une zone de stockage, ainsi que d'une pièce d'eau avec coin cuisine, douche et WC.

Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, ce sont ses annexes rares sur le secteur :

• Une cave chauffée et électrifiée d'environ 19 m²
• Un box fermé d'environ 13 m²

De plus, le stationnement est gratuit à proximité.

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet espace et d'imaginer un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'un local professionnel, d'un espace mixte ou d'un projet de transformation.

La petite copropriété bénéficie de charges maîtrisées comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Un bien rare à Rueil-Malmaison, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un acquéreur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.

Pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien atypique, contactez-moi pour organiser une visite.

• Ce bien proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 129 000 ¤. Les offres pourront être déposées en ligne jusqu'au 30 juin 2026. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. *

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155¤ par mois (soit 1860 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 634 et classe CLIMAT G indice 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1860 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083935)