Vente Propriété de luxe Nice 14 Pièces 302 m²

Idéalement située au cœur du très recherché quartier de Cimiez, au calme absolu d’une impasse confidentielle, cette propriété rare développe environ 306 m² et offre un équilibre subtil entre résidence principale de charme et investissement locatif performant.

La maison principale, d’environ 132 m², séduit par son élégance et ses volumes généreux. Elle s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée en marbre et prolongé par quatre portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Une salle à manger conviviale jouxte une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse.

À l'étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 400 m² constitue un véritable atout : à l’abri des regards, sans vis-à-vis, il accueille une piscine récemment rénovée. Une vue dégagée avec aperçu mer vient parfaire cet environnement privilégié.

Pensée également comme un investissement, la propriété dispose d’un F1 indépendant avec extérieur ainsi que de huit studios d’environ 18 m² chacun. Répartis harmonieusement de part et d’autre de la maison (quatre en rez-de-jardin et quatre à l'étage avec balcon) ces logements offrent une grande flexibilité d’exploitation, en location saisonnière ou à l’année.

Un vaste garage d’environ 110 m² permet de stationner plusieurs véhicules et intègre un espace buanderie à disposition des locataires.

Cette configuration unique assure une rentabilité locative attractive, tout en préservant l’intimité et le confort des occupants de la maison principale.

Une propriété confidentielle et polyvalente, idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr