Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Péniche 4 pièces

Maison à vendre · Melun · 4 pièces · 170 m²

Publié le 06.06.2026

399 000 € 2 347 €/m2

4 pièces

170 m2

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Description

Iad France - Rudy Tranchant vous propose : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - PÉNICHE ÉVÉNEMENTIELLE ET HABITATION

Cette magnifique péniche navigante de caractère, idéale pour investisseurs ou exploitants, bénéficie d'un emplacement stratégique en plein c OEur de Melun et fonctionne en partenariat avec la mairie. Elle présente un fort potentiel commercial, parfait pour développer des activités événementielles ou de loisirs.

Espace événementiel professionnel . Salle de spectacle de 100 m² climatisée . Régie son & éclairages . Bar + WC . Loge avec ascenseur . Capacité : 90 Chaises et 10 tables

Extérieurs . Terrasse de 100 m² entièrement meublée . Wc . 2 passerelles . Bar

Elle possède également une habitation privative, permettant de loger l'exploitant, comprenant salon / salle à manger avec coin cuisine, 3 chambres et salle d'eau avec WC, offrant un confort complet pour vivre à bord ou pour un usage mixte.

Caractéristiques techniques

Expertise 2016
Fabrication belge, année 1962
Dimensions : 45 m x 5,10 m
Motorisée et navigante avec moteur GM de 350 ch
Fond doublé étanche neuf
Autonome en eau et électricité
Fuel : 2 cuves de 2500

L

Groupe électrogène de 10

KVA

Cuve eau claire et eau vive
Lest de 60 tonnes

Un emplacement stratégique, un potentiel locatif exceptionnel : votre projet clé en main sur l'eau vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481745)