Vente Pavillon 7 pièces

Iad France

• Guillaume Manin vous propose :
• MAISON FAMILIALE METZ
• LA GRANGE-AUX-BOIS
• 159 m²
• PARCELLE DE 842 m²
• 5 CHAMBRES
• DEUX TERRASSES
• GARAGE DOUBLE
• PERGOLA BIOCLIMATIQUE
• AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR -

Dans un secteur résidentiel, calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de 1983, édifiée sur un terrain plat et arboré de 842 m², offrant de très belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille.

/ REZ-DE-CHAUSSÉE /

• Entrée avec double placard, dont un sur-mesure sous escalier
• Cuisine séparée récente, aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte avec extraction extérieure, réfrigérateur), accès direct à une première terrasse avec store banne électrique
• WC indépendants
• Salon / séjour lumineux, avec accès direct au jardin avec accès à une terrasse arrière équipée d'une pergola bioclimatique récente
• 1 chambre de plain-pied

/ ÉTAGE /

• 4 grandes chambres : 13 m², 14 m², 17 m², 23 m²
• Dégagement avec placard
• Salle de bains avec baignoire et meuble vasque
• Salle d'eau avec douche
• Cellier / espace de rangement

/ INFORMATIONS TECHNIQUES /

• Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2015)
• Volets battants manuels type persienne
• Chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2015
• Tableau électrique neuf
• Combles isolés sous rampants
• DPE : C
• Aucun gros travaux à prévoir

Maison saine, lumineuse et très bien entretenue

/ STATIONNEMENTS & ANNEXES /

• Garage double avec deux portes motorisées indépendantes
• 4 à 5 places de stationnement extérieur privatives

/ ENVIRONNEMENT /

• Quartier calme, familial et résidentiel
• Proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé
• Hôpital Mercy à 5 minutes
• Accès rapide aux autoroutes A31 / A4

Joignable du lundi au dimanche, en journée et début de soirée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393820)