Description
Iad France
- Virginie Guillot vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER
- MAISON PRINCIPALE 146 m²
- 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE
- PIÈCE DE VIE LUMINEUSE
- PISCINE
- LOGEMENT INDÉPENDANT
- GRAND PARKING
Découvrez cet ensemble immobilier développant 212 m² habitables, composé d'une maison principale de plain-pied de 146 m² et d'un logement indépendant également de plain-pied.
La maison principale séduit immédiatement par sa pièce de vie particulièrement spacieuse, moderne et baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition. Cet espace ouvert et convivial constitue le véritable c OEur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort familial :
4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
une seconde salle d'eau,
un WC indépendant,
un cellier fonctionnel avec accès pratique.
L'organisation est fluide, équilibrée et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un grand parking gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car, utilitaires ou remorques. Un véritable atout sur le secteur, rare et particulièrement recherché.
En complément, le logement indépendant de plain-pied comprend :
un séjour avec cuisine,
deux chambres,
une salle d'eau avec WC,
un jardin indépendant.
Il permet de générer un revenu locatif, d'accueillir un proche en toute autonomie, d'envisager une activité professionnelle à domicile ou un usage saisonnier.
La propriété est située sur la commune de Charron, village dynamique disposant de commerces, écoles et professionnels de santé, à environ 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon, aux portes du littoral et à proximité de la Vendée.
Un bien complet, polyvalent et évolutif, alliant qualité de vie, espace et potentiel patrimonial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788275)
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