Vente Pavillon 5 pièces

Iad France

• Leila Siby vous propose : À Torcy
• Maison familiale 5 pièces
• Clos de la Ferme à Torcy
• un garage -

Située dans le quartier recherché du Clos de la Ferme à Torcy, environnement pavillonnaire calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des lignes de bus (15 minutes de la gare RER A), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Édifiée sur quatre demi-niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et bien pensée : o Une entrée avec rangements, WC indépendant et espace cellier / buanderie o Un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouverts sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis o Trois chambres, un bureau o Une salle de bain et une salle de douche o Un garage complète l'ensemble

Le bien est entretenu, avec l'ensemble des pièces récemment repeintes en blanc, offrant une base neutre et qualitative.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Potentiel d'évolution : possibilité d'extension côté jardin (véranda ou agrandissement selon projet).

Un emplacement particulièrement recherché pour sa localisation : Commerces de proximité immédiats (boulangerie, Franprix, boucherie, primeur...) Écoles accessibles à pied Bus à 1 minute à pied -- RER A à 15 minutes Accès rapide A4 / A104 35 minutes de Paris 5 minutes de Bay 1 / Bay 2,15 minutes Val d'Europe, 20 minutes Disneyland

Points forts : o Quartier résidentiel recherché o Maison fonctionnelle sur demi-niveaux o Jardin sans vis-à-vis otrès bien entretenue o Potentiel d'extension

Une belle opportunité sur le Clos de la Ferme. Contactez votre conseillère, implantée et active sur Torcy, pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892380)