Vente Pavillon 4 pièces

Iad France

• Alexandra Picot vous propose : Maison Cholet
• Maison rénovée 3 chambres avec sous-sol total
• Quartier La Choletière

Maison à vendre à Cholet (49300), située quartier La Choletière, secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports et centre-ville. Cette maison rénovée sur sous-sol total offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, idéale pour une vie de famille confortable.

La partie nuit se compose de :

• 3 chambres décorées avec goût, revêtement jonc de mer
• Salle d'eau moderne avec douche, baignoire design et double vasque
• WC indépendant avec lave-mains

Le sous-sol total comprend un garage avec portail motorisé, une cave, un grand espace exploitable, ainsi qu'un espace chambre et lingerie à réaménager, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale.

À l'extérieur, terrain d'environ 550 m², sans vis-à-vis, avec préau et espaces engazonnés. Quelques aménagements permettront de créer un extérieur agréable et intime.

Maison à Cholet rénovée avec prestations récentes :

• Chauffage par aérothermie
• Ballon d'eau chaude thermodynamique (2021)
• Installation électrique récente (2023)
• Double vitrage sur l'ensemble de la maison
• Isolation des murs par l'intérieur (2022)
• Isolation des combles (2019)
• Assainissement conforme

Taxe foncière : 2 078 ¤

Bien rare sur le secteur par sa qualité de rénovation / décoration - à visiter rapidement, je suis plus facilement joignable par téléphone

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32352948)