Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine Rue de la Somme, environnement privilégié

Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, transports en commun (bus et tramway), et à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A63.

Édifiée dans les années 70 sur une parcelle généreuse de 1 645 m², elle a été entièrement rénovée et agrandie avec goût. Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

À l'étage, vous trouverez :

• Une entrée spacieuse et lumineuse
• Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille
• Une salle à manger conviviale
• Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur un balcon-terrasse avec vue sur la piscine
• Une loggia couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
• Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
• Deux chambres supplémentaires avec rangements
• Une salle de bains indépendante
• Un WC séparé

Au rez-de-chaussée :

• Deux grandes chambres
• Une salle d'eau
• Une bibliothèque cosy pour vos moments de lecture
• Une grande pièce multifonctions (rangement, loisirs, salle de jeux, etc.)
• Un carport pour abriter votre véhicule

À l'extérieur :

Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (entièrement rénovée en 2025) pour profiter des beaux jours.

Une maison coup de c OEur, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

La visite virtuelle du bien est disponible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 675 000 ¤. (gedeon_6727_32562118)