Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : EXCLUSIVITE, MONTOLIEU, village touristique, Murs de Maison à vendre, où le bail locatif café-restaurant est en activité et pas à vendre.

En plein c OEur de Montolieu, le charmant village, baptisé LE VILLAGE DU LIVRE, je vous propose d'investir dans ce lieu où culture, nature et convivialité se rencontrent.

À Montolieu, les visiteurs viennent pour les livres. et restent pour les lieux de vie.

Avec une surface de 190 m² habitable pour l'appartement et 200 m² pour le bail commercial, en activité et pas à la vente, répartie sur 4 niveaux, cette maison bénéficie d'un agencement optimal comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Vous serez séduit par l'espace proposé, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 1890¤

Au rez-de-chaussée, (la partie bail commercial n'est pas à vendre), vous découvrirez une grande cuisine équipée, 50 m², une salle à manger conviviale avec coin salon et bar 100 m², wc et plusieurs caves au sous sol 130 m².

À l'étage, les 4 chambres garantissent intimité et sérénité à chaque occupant, une salle d'eau, salon, bureau, coin cuisine. Je précise que les murs seulement de la maison sont à vendre !

• TOIT en partie refait il y a 15 ans. une autre partie en amiante nécessite travaux.
• DPE appartement E
• Huisseries bois double vitrage
• Alarme
• Vmc pieces d'eau
• Fibre
• Chauffage électrique
• Cumulus
• 1 seul compteur eau / elec pour le commerce et l'appartement.
• Loyer du commerce : 1890¤
• Taxe foncière 2618¤

Montolieu, le village où chaque ruelle raconte une histoire, là où les livres respirent la nature !

ON VOUS ATTEND pour cet investissement locatif !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747143)