Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Cédric Barbier vous propose : Grande maison familiale avec logement indépendant - Fort potentiel

Découvrez cette vaste maison de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration en deux habitations indépendantes. Située au calme sur un terrain plat et clos de 940 m², elle développe 196 m² au sol - 180 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total.

Répartition des surfaces :

MAISON PRINCIPALE : 160 m² au sol - 144 m² habitables

REZ-DE-CHAUSSÉE : L'entrée ouvre sur un double séjour traversant de 30 m² avec conduit de cheminée et une cuisine indépendante. Un couloir dessert deux grandes chambres de 13 m² et 21 m² (3ème chambre possible), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

ÉTAGE : Un palier distribue deux spacieuses chambres de 20 m² et 25 m² avec placards, dont une avec accès à une vaste loggia de 40 m². Un bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en salle d'eau grâce à une alimentation et évacuation d'eau existante.

SOUS-SOL de 96 m² comprenant : ogarage, obuanderie, oatelier, ogrande pièce polyvalente de 29 m².

MAISON INDÉPENDANTE ATTENANTE : 36 m² habitables

De plain-pied, elle comprend : oune entrée, oun séjour avec cuisine ouverte, oune chambre, oune salle d'eau. Elle dispose également de son propre sous-sol de 37 m².

EXTÉRIEURS : Terrain clos et plat de 940 m², idéal pour les familles. o Terrasse exposée sud o Deux accès indépendants o Deux portails o Deux places de stationnement

LES ATOUTS : o Trois chambres de plain-pied o Deux logements indépendants o Gros potentiel après rénovation o Possibilité d'activité professionnelle à domicile o Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou réunir les deux habitations

• Loggia de 40 m² à utiliser suivant vos besoins

o Double vitrage PVC o Volets roulants électriques o Porte d'entrée aluminium récente Chauffage au fioul.

Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'évolution dans un environnement calme et agréable.

SECTEUR : Résidentiel et familial au calme. À 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, crèche, écoles, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, supermarché, gare, associations et installations sportives. Ramassage scolaire. Lycée Van Gogh à Aubergenville à 12 min en voiture ou en bus. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse. Accès A13 / A14 à 14 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 40 min en voiture. La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14 (départ à Orgeval).

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350994)