Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 9 pièces

Maison à vendre · Marcoussis · 9 pièces · 129 m²

Publié le 06.06.2026

399 000 € 3 093 €/m2

9 pièces

129 m2

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Description

Iad France

William Catarino vous propose :
EXCLUSIVITE
MARCOUSSIS
MAISON FAMILIALE
PARC AVEC ETANG
SOUS-SOL TOTAL
EN IMPASSE
ESPACE DE VIE DE PLAIN PIED -

Je vous invite à venir découvrir cette grande maison familiale d'environ 129 m² habitables et 152 m² utiles, construite en 1980 sur sur -sol total, sur un parc arboré d'environ 5700 m².

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale, un séjour traversant donnant accès à la terrasse avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte, une véranda, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant.

A l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total comprend, un dégagement avec coin cave, un garage, un atelier, une chaufferie / buanderie. Un deuxième garage en annexe.

L'accès à la propriété est possible par trois portails.

Le magnifique parc d'environ 5 700 m² est arboré et dispose d'un étang.

Les + de cette maison :

Beaux volumes
Sous-sol total
Garage annexe
Grand parc arboré
Quartier calme
Chambre et salle de bains au RDC

Des travaux sont à prévoir afin de la moderniser et a mettre à votre goût.

Je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346244)