Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 9 pièces

Maison à vendre · Langueux · 9 pièces · 188 m²

Publié le 06.06.2026

267 000 € 1 420 €/m2

9 pièces

188 m2

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Description

Iad France

Cyril Crespel vous propose : LANGUEUX
ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS
FORT POTENTIEL

Situé dans un environnement recherché de Langueux, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation.

La propriété se compose d'une maison principale pleine de charme d'environ 141 m² habitables, ainsi que de deux logements indépendants (un studio et un T2), permettant d'envisager un projet familial, locatif ou mixte.

La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité :

pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée
cuisine salle à manger conviviale
arrière-cuisine avec accès véranda
4 chambres
salle de bains et salle d'eau récente

Les dépendances constituent un véritable atout :

studio indépendant d'environ 15 m²
appartement T2 indépendant d'environ 32 m²
garage de 39 m²
terrain d'environ 721 m²

Caractéristiques techniques :

chauffage gaz (maison + studio)
logement T2 en électrique
menuiseries triple vitrage
fibre installée
tout à l'égout

Le bien permet l'exercice d'une activité professionnelle sans réception de clientèle (télétravail, bureau), dans un cadre de vie calme.

Idéal pour :

résidence principale avec revenus locatifs
projet familial
investissement patrimonial

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (classe F), offrant un fort potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988336)