Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - David Damour vous propose : - Demeure de Caractère de 188 m² à Lailly : Espace, Confort et Grand Jardin

Découvrez cette vaste maison familiale de 188 m² habitables, située au calme dans la commune de Lailly (89190). Établie sur un magnifique terrain de 2100 m² exposé plein Sud, cette propriété en très bon état général offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une grande famille.

-

Un Rez-de-Chaussée Complet et Accessible :

Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et de nombreux espaces fonctionnels :

• Une entrée avec véranda menant à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle, hotte. ).
• 3 grandes pièces de vie salon / séjour pour un total de 65 m² !
• Une chambre de plain-pied avec son point d'eau et WC privatif.
• Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne.
• Une buanderie avec WC et un cellier pratique pour le stockage.
• Un wc séparé.

[[ Un ascenseur dessert l'étage depuis un salon pour un confort optimal ]]

1er étage à gauche :

• Une chambre aménagée en suite parentale, avec dressing et salle d'eau + wc.

1er étage à droite :

• 3 chambres lumineuses
• Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et WC.

-

Extérieurs et Dépendances :

La propriété s'étend sur un vaste terrain clos comprenant :

• Une terrasse en bois de plus de 25 m² équipée d'un SPA gonflable pour vos moments de détente.
• Un garage de 20 m².
• Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
• Une dépendance et un abri pour le matériel de jardinage.

-

Équipements et Performance :

La maison bénéficie d'équipements modernes pour une gestion énergétique maîtrisée :

• Chauffage individuel performant via poêle à granulés et radiateurs au gaz naturel.
• Fenêtres en double vitrage intégral pour une isolation optimale.
• Assainissement par fosse septique récente et conforme !
• Taxe foncière modérée : 762 euros.

-

Cette maison se distingue par ses surfaces de vie exceptionnelles et son jardin arboré sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme.

-

N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Lailly.

-

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813284)