Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 9 pièces

Maison à vendre · Drancy · 9 pièces · 220 m²

Publié le 03.06.2026

660 000 € 3 000 €/m2

9 pièces

220 m2

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Description

Iad France

Sabrina Khiter vous propose : Maison divisée en 4 appartements
220 m² habitables
Aucun travaux.

Idéal pour une famille souhaitant vivre sur place tout en louant une partie de la maison à ses proches ou à des personnes de confiance. Vous pourrez vivre en famille, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative ou d'une indépendance pour chacun.

Maison mitoyenne d'un côté, en parfait état, aménagée en 4 appartements indépendants, sur une parcelle totale de 350 m², avec un beau jardin à l'arrière sans vis-à-vis.

Caractéristiques :

Surface habitable totale : 220 m²
Aucun travaux à prévoir
Compteurs individuels pour chaque logement
Taxe foncière : 3 700 ¤ / an
DPE : E - Diagnostics sans anomalies (électricité & gaz conformes)

Composition des logements :

RDC : Un F3 avec accès direct à un sous-sol total (pouvant être aménagé en salle de jeux ou espace complémentaire) + garage double
Étage : Un palier desservant deux appartements type F2
Combles : Un F3 aménagé

Chauffage :

F3 du RDC : chaudière gaz Frisquet
Autres logements : ballons d'eau chaude électriques

Localisation idéale : Proche Leclerc, tribunal de Bobigny et de l'hôpital Avicenne de Bobigny. A environ15 minutes des accès gare / Métro 5 via le bus 148.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328212)