Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE - BRIARE CENTRE-VILLE

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - 3 LOGEMENTS + ESPACES EXTÉRIEURS

Au c OEur de Briare, découvrez ce rare ensemble immobilier, idéal pour investisseurs ou grande famille, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

• Maison principale - 110 m² *
• Entrée indépendante
• Salon / séjour avec cheminée
• Cuisine séparée
• 3 chambres spacieuses à l'étage
• Salle de douche, WC séparé
• Grenier aménageable

• Maison indépendante - 50 m² *
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• Salle de douche, WC séparé

• Appartement à rénover - 32 m² *
• Accès indépendant par escalier extérieur
• Cuisine, chambre, WC avec lavabo
• Travaux à prévoir

| Dépendances |

• 2 grands greniers exploitables *
• Cuisine d'été avec barbecue *
• Garage fermé *
• 3 caves *
• Abri de jardin *
• Puits *
• Extérieurs *

+ Jardin arboré et sans vis-à-vis

• Les atouts *
• Centre-ville accessible à pied
• Fort potentiel locatif ou possibilité de division
• Jardin privé, rare en centre-ville
• Stationnement privatif
• Quartier calme, proche des écoles, commerces et commodités

À saisir ! Idéal pour résidence principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite - opportunité unique à Briare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395162)