Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 9 pièces

Maison à vendre · Beauvais · 9 pièces · 214 m²

Publié le 12.07.2026

321 300 € 1 501 €/m2

9 pièces

214 m2

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Description

Iad France

Erkan Puyan vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT
3 LOGEMENTS T3
BEAUVAIS

321 300 ¤

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé à Beauvais, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces.

L'ensemble immobilier est composé de 3 appartements de type T3 d'environ 71 m² chacun, sans copropriété.

Revenus locatifs actuels :

Appartement n°1 : 700 ¤ / mois Appartement n°2 : 700 ¤ / mois Appartement n°3 : 650 ¤ / mois Soit un revenu locatif mensuel total de 2 050 ¤

Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.

Les plus :

Garage Aucun syndic ni charges de copropriété Tout-à-l'égout Fibre optique Secteur recherché Gare de Beauvais à proximité Boulangerie et pharmacie à seulement 45 mètres Écoles à proximité Aéroport Paris-Beauvais à 5,7 km

Extérieurs :

Un logement avec balcon et jardin privatif Un logement avec jardin privatif Un logement en rez-de-chaussée avec terrasse

Travaux à prévoir :

Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager, offrant un beau potentiel de valorisation patrimoniale et locative.

DPE : E GES : C

Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier avec un rendement attractif dans un secteur dynamique de Beauvais.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erkan Puyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385807)