Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 9 pièces

Maison à vendre · Alfortville · 9 pièces · 290 m²

Publié le 06.06.2026

1 395 000 € 4 810 €/m2

9 pièces

290 m2

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Description

Iad France

Virginie Puzenat vous propose : Maison meulière 250 m²
5 grandes chambres
piscine
dépendance aménagée de 40 m²
jardin 700 m²
proche RER D Maisons-Alfort / Alfortville

Située dans une rue calme à proximité du centre-ville et du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, cette maison meulière de caractère offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3 mètres. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 700 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin avec piscine chauffée et espace barbecue. La maison comprend un double séjour lumineux, une cuisine dinatoire équipée, 5 chambres et une pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport. ) ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Une dépendance aménagée de 40 m² avec entrée indépendante complète ce bien, idéale pour un logement indépendant ou une profession libérale. En rez-de-jardin (80 m²) : cuisine d'été, cave à vin, buanderie et garage. Stationnement possible pour plusieurs véhicules.? 7 minutes à pied des commerces et de la gare RER D garantissent une qualité de vie incomparable et une excellente connectivité vers Paris, Paris Gare de Lyon est accessible en seulement 15 minutes. Je suis disponible 7 J / 7 pour vous faire découvrir ce bien unique aux Portes de Paris. Photos et plans sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : Numéro de téléphone masqué ¤. (gedeon_6727_32931578)