Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : ? EXCLUSIVITÉ iad France - BAISSE DE PRIX ! ?

? Un véritable coup de c OEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux !

Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ? Ne cherchez plus.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix.

Dès le portail franchi, le charme opère.

? Un jardin paysager parfaitement entretenu. ? Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m. ? Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur. ? Un vaste parking privé.

Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille.

? Une maison pleine de possibilités :

À l'étage :

• Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central.
• Deux grandes chambres avec placards.
• Une salle de bains.
• WC indépendant.

Au rez-de-chaussée :

• Une troisième chambre.
• Un bureau.
• WC indépendant.
• Une grande buanderie.
• Un atelier lumineux donnant directement sur le jardin.
• Plusieurs caves et espaces de rangement.

Cet espace est idéal pour créer selon vos besoins :

? un logement indépendant ? un espace professionnel ? un atelier ? un espace de télétravail ? ou simplement agrandir encore le confort de la maison.

? Le vrai coup de c OEur : une dépendance unique !

Ancienne boutique entièrement réhabilitée d'environ 37 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport / pool-house.

Son potentiel est incroyable :

? Studio indépendant ? Gîte ou Airbnb ? Atelier d'artiste ? Cabinet pour profession libérale ? Salle de musique, de danse ou de loisirs

Un espace plein de cachet que l'on trouve rarement sur le marché.

Les + qui font la différence :

? Pompe à chaleur réversible ? Double vitrage ? Tout-à-l'égout ? DPE C ? Puits alimentant la piscine ? Maison parfaitement entretenue

? Une localisation idéale

Montignac-Lascaux : 5 minutes Saint-Léon-sur-Vézère : quelques minutes Sarlat : 30 minutes Terrasson-Lavilledieu : 30 minutes

? Nouveau prix : 219 000 ¤

À ce niveau de prestations, avec une telle baisse de prix, cette maison devient l'une des meilleures opportunités du secteur.

? Ne tardez pas !

Cette baisse de prix va très certainement susciter de nombreuses demandes de visites.

Une visite suffira peut-être à vous convaincre... alors contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583858)