Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Karine Plano vous propose : THIONVILLE-GARCHE | MAISON CONTEMPORAINE 189 m² | 4 CHAMBRES + 1 BUREAU | PISCINE | DPE A

En fond d'impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine individuelle de 189 m², construite en 2012 avec toit terrasse végétalisé.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Une véranda climatisée prolonge naturellement cet espace. Un bureau complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et double vasque, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant est présent à chaque niveau.

Le sous-sol aménagé réserve lui aussi de belles possibilités, avec notamment un studio de musique isolé phoniquement et une cave à vin.

À l'extérieur, place à la détente avec une terrasse exposée nord-ouest, une piscine chauffée et un abri de jardin.

Garage porte motorisée, deux stationnements supplémentaires sécurisés par portail électrique sur le côté de la maison et prise de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble.

Pour votre confort :

• pompe à chaleur air / air
• climatisation réversible
• VMC simple flux
• chauffe-eau thermodynamique
• adoucisseur d'eau
• double vitrage et volets motorisés et manuels
• DPE A / GES A.

Une maison familiale aux prestations complètes, à proximité des axes routiers et des transports desservant notamment le Luxembourg.

À NOTER : Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136253)