Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 8 pièces

Maison à vendre · Samois-sur-Seine · 8 pièces · 172 m²

Publié le 06.06.2026

595 000 € 3 459 €/m2

8 pièces

172 m2

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Description

Iad France

Fabrice Valeriani vous propose : .SAMOIS-SUR-SEINE
MAISON 172 m² + GRANGE
5 CHAMBRES
40 MIN PARIS
PROCHE FONTAINEBLEAU

À Samois-sur-Seine, village recherché entre Seine et forêt de Fontainebleau, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale de 172 m² habitables et d'une grange indépendante, offrant un fort potentiel d'évolution. À seulement 40 minutes de Paris Gare de Lyon, dans un environnement calme et naturel. LA MAISON - 172,16 m² HABITABLES Volumes généreux et configuration idéale pour une grande famille. ? Rez-de-chaussée Entrée Double séjour / salle à manger lumineux Salon indépendant (bureau, salle TV ou espace réception) Cuisine séparée 3 chambres Salle de bains Salle d'eau 2 WC ? Vie de plain-pied possible. ? 1er étage 2 grandes chambres Salle de bains Palier ? 2e étage 2 greniers exploitables (aménagement possible selon projet) ? Sous-sol Cave ? LA GRANGE : UN VRAI PLUS La présence d'une grange indépendante ouvre plusieurs possibilités : Garage Atelier Stockage important Création d'un espace professionnel Aménagement futur (selon autorisations) Projet locatif ou espace indépendant C'est un atout rare sur le secteur. LOCALISATION STRATÉGIQUE Samois-sur-Seine hyper centre Proche Fontainebleau Gare de Bois-le-Roi / Fontainebleau-Avon à quelques minutes Paris Gare de Lyon en 35-45 min Accès A6 rapide Forêt et bords de Seine à proximité Un cadre de vie recherché, entre nature et accessibilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753103)