Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France

• Mathilde Macias Y Fernandez vous propose :
• RARE À PIBRAC !
• - À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces, découvrez cette maison familiale de 171 m², offrant 2 espaces de vie indépendants (T5 + T3), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 216 m², au calme et sans vis a vis.

Cette propriété saine et entretenue nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité rare de créer une maison familiale d'exception ou un projet avec logement indépendant, parfaitement adapté à vos besoins.

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• RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES *

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/ LOGEMENT PRINCIPAL (T5) /

• Entrée
• Séjour lumineux exposé Nord donnant sur une grande terrasse semi-couverte. Le séjour possède une cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur pour le séjour / cuisine du logement indépendant.
• Cuisine séparée donnant sur une véranda orientée Est
• 4 chambres, dont une avec point d'eau
• Salle de bain
• WC indépendant

. 2 placards . 1 point d'eau

/ LOGEMENT INDÉPENDANT (T3) /

• Pièce de vie avec cuisine ouverte muni d'une climatisation.
• 1 chambre

o1 bureau

• Salle de bain avec WC
• Grenier

• / ANNEXES / *
• Grand garage de 28 m²

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• EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT *

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• Belle parcelle arborée de 1 216 m²
• Terrain piscinable
• Jardin intime sans vis-à-vis
• Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété
• Quartier résidentiel très calme
• Proximité immédiate des écoles, commerces et services

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• SES ATOUTS *

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? Maison familiale aux volumes généreux.

? Deux habitations permettant de nombreux projets : grande famille, activité libérale, logement indépendant

? Très beau terrain de plus de 1 200 m².

? Maison saine offrant un excellent potentiel après rénovation.

? Garage

? Terrain piscinable.

? Quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports.

? Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert.

? De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale de standing.

? A seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du centre de Toulouse. L'Aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 16 km.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez * Mathilde Macias y Fernandez * , conseillère en immobilier indépendante disponible pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464311)