Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : RARE À NICE ! Immeuble / Maison de rapport - 8 studios climatisés + garage + terrasses - Potentiel 10 à 12 lots

Situé dans une rue calme du quartier Gambetta / fleurs à 150 M de la mer découvrez ce bien unique : une propriété entièrement réaménagée, développant environ 220 m², répartis sur plusieurs niveaux. Actuellement configurée en 8 studios indépendants, tous climatisés, avec un excellent rendement locatif.

Points forts : o8 studios climatisés immédiatement exploitables o Possibilité de créer 2 à 4 studios supplémentaires (gros potentiel d'optimisation ! ) o Un garage exceptionnel d'environ 40 m², rare à Nice o Deux terrasses, parfaites pour valoriser certains lots o Pas de copropriété = zéro charges, liberté totale d'exploitation o Rue calme, à proximité des commodités et transports o Idéal investisseurs, colocation, courte durée, résidence étudiante ou coliving

La propriété offre une opportunité unique de développer une rentabilité élevée, avec un potentiel total de 10 à 12 logements selon aménagements. Un bien rare sur le marché, avec un rapport prix / surface / potentiel extrêmement attractif pour Nice.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 240 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286457)