Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Marine Maniquant vous propose : MAISON FAMILIALE avec APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE et TERRAIN arboré de 4 500 m² ( + CU)

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la rocade nord, de la zone Futuropole et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban.

Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe environ 205 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse couverte de 73 m² et un garage de 34 m² aménageable.

Elle comprend notamment : Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes 4 chambres Cuisine et espaces de rangement Terrasse couverte donnant sur le jardin

UN APPARTEMENT ATTENANT d'environ 80 m², (60 m² loi carrez) avec entrée indépendante, complète l'ensemble : 2 chambres dont une en mezzanine Pièce de vie Cuisine et salle d'eau

L'extérieur constitue un véritable atout : Terrain d'environ 4 500 m² Piscine 5 x 10 m o Grande allée bordée de chênes centenaires o Mûriers platanes et arbres fruitiers o Parc arboré offrant de nombreuses zones ombragées

La propriété bénéficie également d'un POTENTIEL DE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE (CU - de 2 ans), sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur.

• Une maison idéale pour une grande famille

• Un projet intergénérationnel (logement attribué aux parents âgés ou enfants débutants une vie active)

• Une activité professionnelle à domicile

• Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant.

Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir. Aucune sollicitation commerciale ni mandat ne seront étudiés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590199)