Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Alan Hamdi vous propose : ? Maison de caractère 170 m² avec studio indépendant, sous-sol total et jardin à Santeuil ?

Située à Santeuil, dans un environnement calme et verdoyant du Parc naturel du Vexin, cette superbe maison familiale de caractère d'environ 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et ses prestations modernes.

Construite dans les années 1900 sur sous-sol total et entièrement rénovée, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 750 m², idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Marines et des accès vers Paris.

Localisation idéale :

• Gare à seulement 5 minutes à pied
• Ligne J directe vers Gare Saint-Lazare en environ 45 minutes
• Accès rapide aux axes principaux
• À seulement 2 km de Marines

Une maison familiale pleine de charme : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une vaste entrée
• Un salon lumineux
• Une salle à manger chaleureuse
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée
• Un WC indépendant

Les espaces de vie offrent une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Au premier étage :

• 3 grandes chambres lumineuses
• Dont une superbe suite avec dressing
• Une grande salle de bain avec douche et baignoire
• Un WC indépendant

La très belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m apporte cachet, élégance et luminosité à l'ensemble.

Au deuxième étage :

• Une grande pièce palière pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente
• 2 grandes chambres avec nombreux rangements
• Dont une avec salle d'eau privative

Un véritable atout rare : La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 25 m² avec :

• Salle d'eau
• WC
• Belle terrasse privative

Parfait pour :

• une activité libérale,
• du télétravail,
• recevoir famille et amis,
• ou un investissement locatif estimé à environ 600 ¤ de revenus mensuels. Location possible occasionnellement ou permanente.

Extérieurs & stationnement : Le terrain arboré d'environ 750 m² offre un cadre paisible et agréable pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également :

• d'une terrasse aménagée,
• d'un garage,
• de 4 places de stationnement,
• d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Prestations & confort :

• Maison entièrement rénovée
• Aucun travaux à prévoir
• Exposition plein sud
• Fibre optique
• Ventilation mécanique
• Système d'alarme
• Sous-sol total
• Studio indépendant
• Très beaux volumes
• Charme de l'ancien

Un cadre de vie privilégié : Santeuil séduit par son calme, son environnement naturel et sa qualité de vie tout en restant connecté à Paris grâce à la ligne J.

Rare sur le secteur, cette propriété familiale avec studio indépendant représente une opportunité exceptionnelle dans le Val-d'Oise pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement complémentaire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison de caractère à Santeuil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595346)