Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France

• Yann Rouillee vous propose : LOYAT
• MAISON DE BOURG À RÉNOVER
• 180 m²
• TERRAIN ENVIRON 1 500 m²

À seulement 8 minutes de Ploërmel, venez découvrir cette maison de bourg atypique, mitoyenne d'un côté, offrant environ 180 m² habitables et bénéficiant d'un beau terrain d'environ 1 500 m².

Cette propriété présente un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie de 66 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 16 m² pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Le premier étage comprend un palier desservant 3 chambres, avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage, un nouveau palier dessert 2 chambres supplémentaires, un bureau et un dressing.

La maison bénéficie également d'un important espace en sous-sol avec une cave d'environ 50 m² et une grande pièce de 86 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou autre projet selon vos besoins. Cet espace dispose également d'un accès vers le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies.

Les atouts :

Environ 180 m² habitables Terrain d'environ 1 500 m² 5 chambres + bureau Grande pièce de vie de 66 m² Cuisine de 16 m² avec possibilité d'ouverture Sous-sol avec environ 136 m² d'espaces supplémentaires Terrasse Accès au jardin depuis le sous-sol Maison atypique avec fort potentiel À seulement 8 minutes de Ploërmel

Travaux de rénovation à prévoir, notamment les huisseries actuellement en simple vitrage.

Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012292)