Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France

• Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES
• SECTEUR BEAUBLANC
• MAISON FAMILIALE
• JUSQU'À 6 CHAMBRES
• LOGEMENT INDÉPENDANT POSSIBLE
• 2 GARAGES

? UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS !

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du potentiel et la possibilité de la faire évoluer selon vos besoins ? Venez découvrir cette maison des années 50 située secteur Beaublanc à Limoges.

Aujourd'hui composée de 3 chambres + bureau, elle offre un potentiel permettant d'imaginer 5 chambres + bureau, voire jusqu'à 6 chambres, mais également la création d'un espace indépendant pour un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif.

? DES VOLUMES ET DE LA LUMIÈRE

Grâce à sa double exposition Nord / Sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité.

Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger attenante à la cuisine, cellier, bureau, WC indépendant, garage avec accès direct et cave.

À l'étage :

? 3 chambres ? 2 salles d'eau, dont une avec WC ? WC indépendant

Mais surtout, un vaste espace actuellement aménagé en deux salons et une seconde cuisine offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace professionnel ou logement indépendant.

? Un véritable potentiel pour créer une maison de 5 chambres + bureau, voire 6 chambres, selon vos besoins.

? UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE

Profitez d'une terrasse avec store banne électrique, d'une cuisine d'été et d'un jardin clos de 411 m², idéal pour les beaux jours et facile à entretenir.

? DPE D - CONFORT ET ÉVOLUTIVITÉ

Les parties rénovées bénéficient de pompes à chaleur air / air, apportant chauffage et climatisation.

Une chaudière fioul assure le chauffage complémentaire des espaces restant à rénover.

? 2 GARAGES AVEC PORTAILS MOTORISÉS

Un vrai plus pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier.

? LES + :

? Secteur Beaublanc ? Jusqu'à 6 chambres possibles ? Potentiel de logement indépendant ? DPE D ? PAC air / air + climatisation dans les parties rénovées ? Jardin clos de 411 m² ? Terrasse + cuisine d'été ? 2 garages avec portails motorisés ? Fibre optique ? Double vitrage PVC ? Tout-à-l'égout

? Des travaux de rénovation sont à prévoir sur une partie de l'étage, mais ils vous permettront justement de repenser les espaces selon votre projet.

Une maison qui ne demande qu'à évoluer avec vous.

? Ne vous contentez pas d'imaginer ce qu'elle est aujourd'hui : venez découvrir ce qu'elle pourrait devenir demain !

? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707492)