Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France

• Dorothée Civit vous propose : Maison individuelle 8 pièces
• 159 m² habitables (177 m² au sol)
• La Rochette (77)

Située à LA ROCHETTE, charmante commune en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU et de Melun, qui allie tranquillité, commodités (écoles, commerces, centre médical) et proximité avec Paris (Gare de MELUN-Transilien Ligne R directe Paris Gare de Lyon en 25 mn).

Construite en 1970, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal.

Les atouts principaux : o159 m² habitables (177 m² au sol). o Terrain arboré de 641 m² avec terrasse plein sud de 25 m² o Sous-sol total de plus de 90 m² + un garage attenant o6 chambres, dont 2 en rez de chaussée.

Pensé pour la vie de plain-pied, vous découvrirez au rez de chaussé : o Une entrée spacieuse, o Un double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, o Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, o2 belles chambres (10 m² et 11 m²), o Une salle de bain avec baignoire et douche, o WC indépendants, o De nombreux rangements.

À l'étage, l'espace nuit est complété par : o4 chambres supplémentaires (de 9 m² à 20 m²), o Une salle d'eau, o WC indépendants.

En complément, un vaste sous-sol total de plus de 90 m² offre de multiples espaces pratiques : garage, buanderie, chaufferie et atelier.

Confort & équipements : o Chaudière gaz à condensation entretenue o Cheminée o Menuiseries en bon état o DPE : D / D

Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse de 25 m² orientée plein sud

Stationnement : o Garage pour 2 véhicules en sous-sol o Garage indépendant supplémentaire de 16 m²

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33822277)