Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Nadège Atzori vous propose : MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN - Luminosité, volumes et confort

A quelques minutes de la frontière allemande, proche des commerces de proximité et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue et régulièrement modernisée par ses propriétaires !

Les atouts qui font la différence :

• Aucun travaux à prévoir
• Maison lumineuse aux volumes généreux
• Vie de plain-pied possible
• Environ 30 m² de combles aménageables
• Installation photovoltaïques avec batterie
• Double système de chauffage
• Terrasse et jardin arboré
• Carport avec prise de recharge
• Nombreux stationnements

Son agencement :

Au rez de chaussée :

• Hall d'entrée accueillant
• Salon chaleureux avec poêle à pellets
• Salle à manger
• Cuisine équipée attenante
• Chambre avec espace dressing
• Salle de bains avec douche et wc
• Buanderie
• Accès direct vers l'extérieur

A l'étage :

• Pièce palière avec sauna, véritable espace détente
• Deux chambres
• Salle d'eau avec douche et wc
• Deux pièces communicantes pouvant facilement créer une chambre supplémentaire

En complément :

• Combles d'environ 30 m² à l'étage, facilement aménageables
• Trois pièces en sous sol pour du stockage (hauteur sous plafond environ 1,70m)

Les extérieurs :

• Espace de stationnement pavé et clôturé
• Terrasse d'environ 70 m²
• Jardin arboré et verdoyant
• Dépendance abri de jardin
• Carport pour 2 véhicules avec prise de recharge

Le prestations et équipements :

• Chaudière gaz Viesmann (2013)
• Poêle pellets avec alimentation radiateurs (2013)
• Electricité conforme (2007)
• Isolation extérieure partielle et façade (2016)
• Toiture rénovée (2006 et 2012)
• Fenêtres PVC double vitrage
• Rénovation intérieure (2007)
• Cuisine Schmidt Allemagne (2007)
• Salles de bains rénovées (2021 et 2025)
• Adoucisseur d'eau (2021)
• Carport et pavés (2018)
• Installation photovoltaïque avec batterie 6

Kw (2025)

Mon avis : Une maison qui a traversé les années en se modernisant sans cesse ! Chaque amélioration a été réalisée au fil du temps avec cohérence et bon sens. Derrière ses pierres, un véritable lieu de vie, prêt à ouvrir un nouveau chapitre. Pourquoi pas avec vous ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346126)